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Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Dorfkern von Losone. \nIm ERDGESCHOSS (netto 153 m2) befindet sich das Restaurant mit 44 Plätzen, Küche, (alles klimatisiert) und 2 Toiletten. Bodenbelag: Schiefer und Keramik Platten (Schachbrettmuster) mit Bodenheizung.\nDas grosse Tessiner Kamin strahlt behagliches Ambiente aus.\nDas Restaurant erweitert sich während der guten Saison um ca. 44 Plätze im Cortile (ca. 200 m2).\nIm Kellergeschoss unter der Küche sind die Kühlräume, eine Kleinwäscherei mit Waschmaschine/Tumbler und der Weisswein Keller, mit Platz für ca. 4'000 Flaschen, untergebracht.\nDie 1. ETAGE verfügt über eine Wohnung (ca. 100 m2) mit Terrasse (ca. 42 m2). Wohnküche und Bad. Bodenheizung.\nDie 2. ETAGE verfügt über ein Duplex Studio im Dachstock mit Kamin. Der untere Raum hat ca. 40 m2, der Obere ca. 16 m2. Offene Küche, Bad mit Waschmaschine/Tumbler, Bodenheizung.\nDie separate ENOTECA wurde aus einem ehemaligen Ziegenstall errichtet. Ein Sichtfenster erlaubt den Einblick in den klimatisierten Bereich, in dem rund 3'000 Flaschen Rotwein gelagert werden können.\nEin langjähriger Mietvertrag sichert 8 reservierte Parkplätze in unmittelbarer Nähe.\nGUTGEHENDES UNTERNEHMEN MIT BETRIEBSGEWINN.\n************************\nLa proprietà è situata al centro nel nucleo di Losone\nAl PIANO TERRA (netto 153 mq.) si trova il Ristorante con 44 posti, la cucina (il tutto climatizzato) e 2 Toilette. Pavimentazione in ardesia/ceramica posato a scacchiera con riscaldamento a pavimento.\nIl grande camino ticinese emana un?ambiente piacevole.\nDurante la bella stagione, il ristorante si espande di ca. 44 posti in cortile/giardino (ca. 200 mq.)\nNello scantinato, sotto la cucina, si trovano il locale frigorifero, una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e la cantina per il vino bianco con spazio per ca. 4'000 bottiglie.\nAl 1. PIANO si trova un?appartamento (ca. 100 mq.) con terrazzo (ca. 42 mq.), cucina abitabile e bagno. Riscaldamento a pavimento.\nAl 2. PIANO si trova un?appartamento duplex con camino. Il locale inferiore ha ca. 40 mq. mentre quello superiore ha ca. 16 mq. Cucina a vista, bagno con lavatrice/asciugatrice. Riscaldamento a pavimento.\nL?ENOTECA è stata eretta da una vecchia stalla. È climatizzata ed offre spazio per ca. 3'000 bottiglie di vino rosso.\n8 posteggi riservati si trovano in immediate vicinanze. Sono assicurati da un contratto di affitto a lunga scadenza.

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