investissement de robien

L'immeuble locatif compte 21 appartements, à savoir : - 12 appartements de 2.5 pièces - 3 appartements de 3.5 pièces - 6 appartements de 4.5 pièces Les aménagements sont les suivants : - 24 places de parking extérieures - 21 caves - 1 abri anti-atomique - 4 dépôts - 2 ascenseurs - 2 locaux à vélos - 3 buanderies - 1 chaufferie centrale à gaz Au vu de la réserve de densité sur la parcelle, il serait possible d'envisager des investissements pour créer des plus-values, dans le but d'une revente en PPE. Par exemple : - Création de 7 terrasses privatives sur les toits pour les appartements du 2ème (permis en cours). - Création de 5 jardins privatifs pour les appartements du rez-de-jardin (permis en cours). - Améliorations cosmétiques (peinture des cages d'escaliers, plantations, etc.). - Création d'une véranda solaire au numéro 21. - Fermeture des cages d'escaliers. - Création d'un parking couvert. Ces investissements ne sont en aucun cas obligatoires, mais permettraient indubitablement d'augmenter encore la plus-value, en positionnant l'immeuble sur le milieu de gamme. Les acheteurs seraient libres de transformer leurs appartements (sols, cuisines, salles de bains, etc.) selon leurs goûts.

Vous êtes artisan ou vous souhaitez investir dans l'immobilier, voici un objet pour vous! Il est composé d'une grande halle pour de préférence un carrossier ou autre profession et d'un immeuble formé d'un superbe appartement de 6.5 pièces de 195 m2, d'une grande terrasse de 220 m2, de deux studios. Huit boxes pour voitures sont à louer. Cette maison offre un très beau dégagement sur le Jura et le Creux du Vent et bénéficie d'un ensoleillement magnifique.

Investissement "smart":\n\n- suite de 2 chambres, 2 salles de bain, living, cuisine dans l'hôtel de la Mer de Glace\n\n- surface de 80 à 100m2\n\n- situé juste en-dessus des bains\n\n- très bon investissement de rendement (sans obligation de location)\n\n- disponibilité : automne 2013\n\n- infos complètes et plans sur demande

Immeuble situé au cour de la vieille ville de Porrentruy au calme et proche de toutes les commodités. Les appartements et studios sont meublés. Du fait des nombreux investissements réalisés lors des dernières années, (cuisines agencées, parquets, peinture), cet immeuble est dans un très bon état d'entretien. Rendement de 6.5%, une offre à ne pas laisser passer.

Situé sur la commune du Grand-Saconnex à proximité immédiate des organisations internationales, de l'aéroport, des commerces et du centre ville de Genève, ce charmant appartement de 2.5 pièces est idéal pour investissement. D'une surface de 60 m2, il offre un cadre de vie très agréable et se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains complète. En annexe, il propose une cave.

DISPONIBLE RAPIDEMENT A 2 pas du lac, voici une opportunité pour l¿amateur de lieux privilégiés ! En effet, cette chaleureuse propriété de charme de 1904, est blottie dans un quartier cossu, luxuriant et très prisé. Plus que centenaire, la demeure fut successivement la propriété de grandes familles genevoises. Le charme et la diversité des volumes, des ouvertures et le nombre de pièces véhiculent une énergie singulière et unique. Cette propriété à 100% familiale proche de toutes commodités et écoles constitue un investissement idéal.

Idéal pour y développer son nouvel outil de travail ! Important volume à disposition. Excellent rapport qualité-prix grâce à sa situation privilégiée au coeur des Alpes Vaudoises. Un brin de bon sens et un esprit novateur permettront de très vite rentabiliser l'investissement. Prix et conditions sur demande.

Belle parcelle de terrain, actuellement inconstructible, exposée au Sud, Sud-Est avec, en face, le vallon de Villard (hauts de Montreux). Elle est entourée de chalets existants sur son flanc Ouest, équipés. La parcelle RF 526 est située en zone agricole, pour une petite portion, et en zone intermédiaire, pour la plus grande partie, selon le plan de zones de la commune de Blonay actuellement en vigueur. Tout changement de zones doit faire l'objet d'une demande préalable auprès des Services compétents de l'État de Vaud. Aucune intention à ce sujet ne figure actuellement dans les projets connus des autorités locales. Investissement à moyen ou long terme.

2 parcelles à vendre : une de 1130m2 constructible et l'autre de 1110m2 sur laquelle il existe une belle maison de 140m2 sur deux étages avec terrasse et jardin. Le tout est vendu ensemble.\nVue imprenable!\n\nPRIX MAISON : CHF 895'000.-- TERRAIN : CHF 395'000.--\n\nL'investissement total est de Chf 1'290'000.-- pas de vente séparée.\n\nPour une visite : 079 882 82 02

Les Résidences du Golf jouissent d'un environnement privilégié et offrent certainement l'une des toutes dernières opportunités d'investissement dans le quartier très prisé entourant le golf de Lausanne. Magnifique maison de ville neuve de 7 pièces surface habitable de 165 m2 plus jardin privatif d'environ 500 m2 Comprenant : un hall d'entrée, une belle cuisine équipée, un grand séjour salle à manger de 30 m2 avec possibilité de cheminée, six chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains, un wc-visiteurs . Au sous-sol : deux caves, une buanderie, une salle de bain et un abri commun.

Les Résidences du Golf jouissent d'un environnement privilégié et offrent certainement l'une des toutes dernières opportunités d'investissement dans le quartier très prisé entourant le golf de Lausanne. Magnifique appartement neuf de 3,5 pièces surface habitable de 127 m2 plus jardin privatif d'environ 500 m2 Comprenant : un hall d'entrée, une belle cuisine équipée, un grand séjour salle à manger de 35 m2 avec possibilité de cheminée, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, un wc-visiteurs. Au sous-sol : deux caves, une buanderie, une salle de bain et un abri commun.

Les Résidences du Golf jouissent d'un environnement privilégié et offrent certainement l'une des toutes dernières opportunités d'investissement dans le quartier très prisé entourant le golf de Lausanne. Magnifique appartement neuf de 7 pièces surface habitable de 127 m2 plus jardin privatif d'environ 500 m2. Comprenant : un hall d'entrée, une belle cuisine équipée, un grand séjour salle à manger de 50 m2 avec possibilité de cheminée, six chambres de bonnes dimensions, trois salles de bains, un wc-visiteurs. Au sous-sol : deux caves, une buanderie, une salle de bain et un abri commun.

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A MEYRIN:\n\nBUREAUX de 189m2 AVEC 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOUL ET 122m2 D'ABRIS EN DROIT D'USAGE.\n\nLIBRE DE LOCATAIRE ET DISPONIBLE DE SUITE POUR NOUVEAU BAIL.\n\nSITUE A 5 MINUTES DE L AUTOROUTE PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS PUBLICS TRAMS INCLUS.\n\nEQUIPE AVEC UN AGENCEMENT MODULABLES(VIDE D ETAGE 3.4m)EN PARTIE AMENAGE EN BUREAUX AVEC DEUX ENTREES TRAVERSANTES,1 ENTREE BUREAUX ET UNE ENTREE ATELIER.\n\nLES LOCAUX LOGEAINT UNE AGENCE BANCAIRE DE CE FAIT DISPOSENT DE PORTES BLINDEES COTE "Back Office" ET CLIMATISATION SEPAREE).\n

Surface totale de locaux divisible de 1842 m2 \n\nle tout donnant sur un axe stratégique au coeur de Vésenaz\n5 Surfaces divisibles:\ndont 1015 m2 de bureaux avec 500 m2 de terrasses sur 3 niveaux \net 800 m2 en sous sol, soit 32 places de parking sur 2 niveaux le tout donnant sur un axe stratégique au coeur de Vésenaz. \nVue spectaculaire sur la rade pour le 3ème étage en attique ( Possibilité d'y faire un somptuex appartement en attique de 225 m2 + 150 M2 de terasses, sur demande)\nPlusieur Arcades divisibles au rez de chaussez sur 500 m2 \nIdéal pour Boutiques , Café ou Restaurant ....\n\nCONSTRUCTION PROCHAINEMENT ! RENDEMENT 5.58 %\nEtat locatif brut de CHF 670180.-\nUN BEL INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR DE VESENAZ !\n\nACHAT AUSSI POSSIBLE PAR ETRANGER HORS C.E.E\n\nCHF 12' 000 000.-\n

Bureaux equipés avec services au World Trade Center Lausanne\n\nPas d'investissements, plus de soucis de gestion du personnel ! Laissez-nous travailler pour vous et concentrez-vous sur vos affaires.\n\nBureaux entièrement aménagés de 15 à 33 m2 situés au 1er étage du World Trade Center Lausanne.\n\nLe forfait burotel comprend le service téléphonique personnalisé, service courrier, accès aux salles de réunion, accueil, lignes de téléphones dédiées, téléphones et maintenance ainsi que le nettoyage. Services de secrétariat sur demande.\n\nContrats à court terme, flexibilité d'agrandir ou de réduire selon l'évolution de votre société.\n\nDemandez-nous nos options pour partager un bureau ou nos bureaux virtuels.\n\nCentre d'affaires dispose de salles de conférences, restaurant, café, bar, kiosque, agent de voyage, Orange shop, etc.\n\nPrix de location dès CHF 1'850.00 par mois, tout inclus.\n\n

A proximité de l'autoroute, permettant un accès aisé, nous vous proposons à la location cette surface.\n\nCelle-ci bénéficie d'un dégagement agréable sur le lac.\n\nL'espace sera aménagé aux souhaits du preneur, divisés selon le plan qui sera défini.\n\nLa surface minimale peut être de l'ordre d'environ 80 m². En fonction de la taille de la surface, le loyer au m² pourra être augmenté compte tenu des investissements supplémentaires du bailleur\n\nDes places de parc intérieures et extérieures sont également disponibles.\n\nLes photos 1 et 4 représentent un exemple de surface aménagée.

A proximité de l'autoroute, permettant un accès aisé, nous vous proposons à la location cette surface.\n\nCelle-ci bénéficie d'un dégagement agréable sur le lac.\n\nL'espace sera aménagé aux souhaits du preneur, divisés selon le plan qui sera défini.\n\nLa surface minimale peut être de l'ordre d'environ 80 m². En fonction de la taille de la surface, le loyer au m² pourra être modifié compte tenu des investissements supplémentaires du bailleur\n\nDes places de parc intérieures et extérieures sont également disponibles.\n\nLes photos 1 et 4 représentent un exemple de surface aménagée.

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A MEYRIN:\n\nLIBRE DE LOCATAIRE DE CE FAIT BENEFICIE DE LA POSSIBILITE DE NOUVEAU BAIL OU DISPONIBLE IMMEDIATEMENT POUR USAGE PROPR.E \n\nBUREAUX DE 187m2 AVEC ESPACE MODULABLE ACTUELLEMENT 4 PIECES + SERVICES.\n\nIL PEUX ETRE REAMENAGER SELON BESOIN ET IL DISPOSE DE HAUT PLAFONDS.\n\n\nLES LOCAUX SE TROUVENT DANS UN IMMEUBLE MODERNE ET TRES FONCTIONNEL EN ZONE INDUSTRIELLE DE MEYRIN .\n\nIL DISPOSE DE DEUX 2 PLACES DE PARKING EN SURFACE ET DE 122m2 D'ABRIS EN DROIT D'USAGE.\n\niL SE SITUE A 5 MINUTES DE L AUTOROUTE PROCHE DES COMMODITES ET DES TRANSPORTS PUBLICS TRAMS INCLUS.

Très joli chalet de 2 appartements de 5 pces chacun, environ 110m2 par objet, méritant un rafraîchissement et quelques transfomations notamment cuisines et sanitaires. Situé à 4 km d'Hérémence, et 15 km de Sion, il bénéficie d'une très jolie vue. Vendu avec 4 places de parc extérieures et 1 garage. Le rez inférieur peut être transformé afin d'y créer un 3ème appartement moyennant assez peu de travaux. Ce bien serait idéal pour 2 ou 3 familles ou comme investissement.

Lumineux appartement de plus de 100 m2 comprenant :\n\nun hall d'entrée, \nune cuisine agencée ouverte sur un grand séjour avec balcon, \ntrois chambres, \nune salle de bains,\nun wc séparé. \n\nIl se situe dans une PPE en zone industrielle en pleine nature, à proximité de commerces et écoles.\n\nA quelques mètres se trouve un arrêt du bus des TL, ligne 60 qui permet de se rendre au centre de Lausanne en un quart d'heure environ.\n\nAu village même de Cugy se trouve un large éventail d'infrastructures essentielles ( centre Migros, écoles, boulangerie et autres commerces)\n\nPrix de vente : \nappartement : Frs 495'000.- + Place de parc : Fr. 10'000.-= Frs. 505'000.-\n\nRendement net théorique de 4.5 % si il s'agit d'un investissement.\n\n\n

A saisir immeuble de rendement ( 6.87%) de 12 appartements :\n4 / 2.5 pièces\n6 / 3.5 pièces\n2 / 4.5 pièces\n28 places de parc en garage.\nDisponible dès l'été 2013.\nCugy FR est située dans le canton aux paysages idylliques de Fribourg et sert de pont entre la Suisse romande et la Suisse alémanique, le canton de Fribourg a aussi une position stratégique du point de vue économique. \nL'économie du canton de Fribourg se caractérise avant tout par trois secteurs modèles, l'industrie alimentaire, l'industrie des biens d'investissement, ainsi que le commerce et par leur haute productivité. \nLe bilinguisme, les prix attractifs des immeubles, les réserves de terrains constructibles, ainsi que la position favorable relative à la circulation font du canton de Fribourg un axe économique progressif pour les succursales suisses et internationales des multinationales comme Nespresso à Avenches.

Vous souhaitez investir dans un bien ayant un fort potentiel de rendement? Cet immeuble locatif et artisanal/commercial offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs locaux aménageables en fonction de l'utilisation désirée. La partie sud de la parcelle de l'immeuble d'une surface de 450m2 est constructible (industrie, artisanat, commerce, services) et donne donc la possibilité de d'augmenter la rentabilité actuelle. Le bâtiment dispose de 2 appartements de 3.5 et 6.5 pièces situé au 1er et 2ème étage. Une architecture fonctionnelle et traditionnelle au même temps, de grands vitrages pour profiter de la lumière naturelle et de la nature, une disposition des espaces parfaitement pensée; tout a été conçu pour vous profiter d'un agréable cadre de vie. Un objet qui permet de diversifier l'investissement en obtenant des revenus locatifs de locaux commerciaux et d'habitation. L'immeuble dispose au rez-de-chaussée supérieur et inférieur d'une surface totale louable de 2x 255m2. Revenus locatifs actuels: - Local 120.-/mois - Local 150.-/mois - Local 450.-/mois - Appartement 6 pièces 1'700.-/mois - Appartement 3.5 pièces 900.-/mois Revenus locatifs actuels annuels = 39'840.-/an Calcul de rendement brut: 39'840 / 630'000 = 6.32% L'immeuble n'étant utilisé/loué qu'à environs 50% de sont utilisation maximum (locaux loué), le rendement brut peut être nettement supérieur.

Ce n'est pas seulement le fond de commerce mais les murs et toute la part de copropriété de la PPE Alpes & Lac de Champex-Lac qui est cédée pour CHF 365'000.-- Le restaurant n'est plus exploité cependant l'intégralité de son équipement est aux normes et en parfait état de fonctionnement. La chambre froide et la chambre de congélation ainsi que l'atelier de mise en place sont accessibles directement depuis la cuisine située en arrière-salle. En plus de la cave à vin, ce sont une dizaine de tables et une quarantaine de chaises qui sont installées dans la salle à manger ornée d'un grand bar. Onze places de parc font également partie de la part de copropriété. La perspective d'exploitation de 180 jours durant les saisons d'été et d'hiver permettent aisément à un couple de travailler correctement et rentabiliser leur investissement. De plus la résidence Alpes & Lac est à la recherche d'un service de conciergerie, maintenance et entretien pour la location à la semaine, ce qui peut s'avérer être un revenu d'appoint très appréciable. En outre, un appartement 2 1/2 de 64 m2 et un studio de 33 m2 dans la même résidence sont également cédés par le même propriétaire pour respectivement CHF 255'000.-- et CHF 105'000.-- Vous êtes prêts ? Alors appelez vite !

Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte avec ilôt centrale et bar, plateau granit, coin à manger, séjour avec accès sur terrasse, 4 grandes chambres à coucher avec leur accès terrasse, un bureau, une salle de bains et une salle de douche.\n\nTrois coin terrasses une de 40m2, une de 74m2 et la dernière de 35 m2.\n\n1 ou 2 places de parcs souterraines à disposition Fr. 15'000.-\n\nCes immeubles seront garantit de très bonne qualité de construction et respecteront les normes Minergie. Ils assureont aux futurs acquéreurs un bon investissement pour le futur. \n\nIdéalement ensoleillé et situé à 500 m du Centre de Bex, 300 m pour sa gare.\n\nN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place ou pour recevoir une documentation complète, 7 jours sur 7 (8h-20h) au 079 210 43 27.

Au coeur de Champel, dans un immeuble de standing, cadre de verdure et tranquillité, proche des transports publics, écoles, commerces et à 5 minutes du parc Bertrand, à vendre charmant studio lumineux de 35 m2. Le studio, rénové avec goût et entièrement équipé, est composé de hall d'entrée, armoire encastrée, salle de bain moderne avec baignoire, coin à manger, cuisine-bar ouverte et entièrement agencée, espace lit ou canapé-lit, parquet, grandes baies vitrées, spots et lumières indirectes, TV câble et internet, cave-boxe inclue dans le prix. Prix à saisir, car urgent, départ de Suisse, Frs 455'000.- à négocier. Très bonne rentabilité en cas d'investissement. A vendre directement du propriétaire, donc pas de frais d'agence. A contacter Alexandra au 076 611 42 89, dès 17h00 tous les jours.