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Pour investisseurs ou pour restaurateurs-exploitants!!! Pour investisseurs ou pour restaurateurs-exploitants!!! A vendre à Salvan, Valais, café-restaurant-hotel avec appartement neuf mansardé! Au coeur du Village nous vous proposons ce superbe objet, qui séduira tant les restaurateurs et commerçants désireux d'exploiter et développer un instrument de travail de qualité que les investisseurs à la recherche d'un rendement très intéressant (rendement net 7.75%) souhaitant investir dans un village en développement, proche du domaine skiable des Marécottes et de Martigny. De part sa situation centrale, il permet le développement d'un commerce de proximité, point de rencontre des villageois. La proximité des Marécottes, de Vallorcines, de Chamonix, facilement accessibles avec la ligne de chemin de fer du Martigny-Châtelard, mais aussi les superbes chemins pédestres ou pistes de VTT du vallon de Van sont autant d'arguments qui séduiront les touristes et hôtes de passage. Touristes et villageois offrent ainsi un potentiel de développement très intéressant. L'ensemble est bien évidemment pleinement fonctionnel et tous les travaux d'entretien et de rénovation ont été entrepris: cuisine professionnelle du restaurant changée, café-restaurant entièrement refait, appartement-loft aménagé sous toit neuf, installation électrique séparée, literie neuve, fenêtre avec verres isolant neuves,etc... Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires!

Creutzwald 57150 : Appartement de 33 m² au 1er étage d'une résidence neuve. F2 comprenant : cuisine équipée ouverte sur le séjour de 15 m², 1 chambre, salle de bains et wc. Produit neuf idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le plus du produit : résidence équipée d'une piscine commune. Libre de location. Proche de toutes les commodités du centre-ville et de Saint-Avold. Proximité de l'autoroute et du lac. A voir. Spécial jeunes investisseurs. Frais d'agence réduits. Contact du lundi au samedi de 8h00 à 19h30 Contactez votre agent local : Jacques LOHR - 07 61 48 78 16 - Agent Mandataire Indépendant - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur w W w groupementimmo com - (réf. 13055) - http://jacques-lohr.groupementimmo.com

Restaurant avec terminal de cuisson et possibilité LicenceIV salle de 80 m2 sans terrasse, cuisine de 50 m2 et possibilité d'extension sur deuxième salle et création terrasse à l'étage. Au total 210 m2 entièrement neuf et parfaitement équipé. Les possibilités de cet établissement sont très larges, restauration rapide haut de gamme, bar à vins tapas, bar à thèmes, point chaud ou tout autre concept nécessitant de l'espace. Situé sur axe entrant grande agglomération proche centre et bureaux ainsi qu'une zone résidentielle de logements, le potentiel est exceptionnel. Loyer pour l'ensemble : 2600€/ mois, possibilité de division en 2 ou 3 établissements. Prix FAI hors licence IV 154000€. Possibilité d'acquisition des murs 550000€ FAI, revenus locaifs 48000€ HT par an, excellent investissement. GROUPEMENT IMMOBILIER - contact local Michel BARRE 06 09 28 21 69 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 12212) - http://michel-barre.groupementimmo.com Contactez votre agent local : Michel BARRE - 06 09 28 21 69 - Agent Mandataire Indépendant - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com - (réf. 12212) - http://michel-barre.groupementimmo.com

A 5 minutes de LASTOURS, jolie petit village à 15 minutes de Carcassonne. Maison de Village R+ 2 de 128m² habitable composée au rez de chaussée une cuisine éqyuipée de 17.20m² tout l'électroménager de marque scoltes, une salle à manger avec cheminée et insert, un WC indépendant. un garage attenant de 35 m². A l'étage, un couloir qui accède aux 4 chambres de 19.40m²- de 17.10m²- de 13m² et de 13.25 m², une salle de bains avec douche et baignoire et vasque avec support en granit. fenetres en PVC volets roulants manuel en alu. En plus der la cheminée, la maison est chauffée avec une chaudière au fioul de marque Dedietrich (3ans) état neuf. attenant à la maison une remise en pierres de 45m² au sol et de même superficie à l'étage, a restaurer e gtièrement, idéal locatif ou chambres d'hôtes. La maison possède un terrain clos de 600 m² avec piscine de 8.94 X 4.15 M² Investissement très interessant. PRIX : 205000,00 €uros contact : c.cazals@groupementimmo.net Tél : 06.33.00.18.20 GROUPEMENT IMMOBILIER - contact local Christian CAZALS 06 33 00 18 20 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 12450) - http://christian-cazals.groupementimmo.com

Proche Lézignan corbières, Idéal investissement locatif. Village avec toutes les commodités (école, médecins, presse, boulangerie, épicerie, poste), immeuble entièrement rénové, toit neuf. Le lot comprend : 1 T3 avec terrasse tropézienne 2 T2 dont un avec terrasse 1 local commercial (bar restaurant) le tout bon rapport locatif. Vendu en lot ou séparément. POSSIBILLITE DE VENTE DU FOND DE COMMERCE AVEC OU SANS MUR. AVEC LICENCE 4 GROUPEMENT IMMOBILIER - Jean Louis GOUT 06 83 01 11 71 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 11449)

Restaurant très belle affaire, concept entièrement neuf, salle de retauration conviviale 160m2, Terrasse, LicenceIV, ouvert midi et soir, gros potentiel avec développement animations, soirées à thèmes, peut devenir un endroit branché, très bien situé, conviendrait à vrai professionnel, à voir absolument. L'établissement est fonctionnel et répond à toutes les nouvelles normes. Prix : 353000€ FAI justifié par les investissements. GROUPEMENT IMMOBILIER - contact local Michel BARRE 06 09 28 21 69 - Plus d'informations sur www.groupementimmo.com (réf. 11022) - http://michel-barre.groupementimmo.com

Vend bar disco, rare sur le marché, matériel neuf, situé en centre ville, gros potentiel. Négociable. Valeur correspondant à 50 % des investissements. Loyer 2.800 euros par mois. Pour connaisseur.

Salon de coiffure implanté depuis plus de 50 ans, avec 3 places de coiffage, refait à neuf - Noyaux de clientèle fidélisé - Très faible loyer 296 euro cc/mois - Salon 25 m2, réserve 10 m2, bureau 15m2 ou possibilité d'agrandissement - Affaire rentable sur 5 jours d'exploitation - Charges et investissement peu élevé - Cession cause retraite - Conviendrait à jeune(s) entrepreneurs motivé car très bon potentiel de développement -

Pizzeria très bien placée, incontournable dans un hameau d'habitations avec une activité de livraison à domicile, emporter et 7 couverts sur place environ 45 m². L'affaire est clef en main, la création date de septembre 2010 et tourne déjà avec un bon CA. Le matériel est neuf et l'agencement est idéal et très agréable à travailler. Conviendrait parfaitement à un couple ou 2 associés motivés, ayant comme ambition de développer une affaire naissante prometteuse. L'investissement est minime, cession pour cause personnelle, prix coutant. Le loyer est très intéressant 377 euro cc. Faites de bonnes pizzas, et l'avenir vous sourit !

Salon de coiffure implanté depuis plus de 50 ans, avec 3 places de coiffage, refait à neuf - Noyaux de clientèle fidélisé - Très faible loyer 296 euro cc/mois - Salon 25 m2, réserve 10 m2, bureau 15m2 ou possibilité d'agrandissement - Affaire tranquille et rentable sur 5 jours d'exploitation - Charges et investissement peu élevé - Cession cause retraite - Conviendrait à jeune(s) entrepreneurs motivé car trés bon potentiel de développement - Contact Mr Veyssière 06 47 08 46 43

This is a pretty detached property, situated in a peaceful location just outside a small village in Mayenne, department 53. This house is ready to move into and very well presented, having been fully and freshly decorated throughout. It is presented with brand new, fully compliant electrical and plumbing installations and benefits from UPVC double glazed windows and doors throughout. All principal room have new wall mounted electric radiators fitted, which supplement the heating option presented by the wood burning fire in the main lounge/dining room. The roof has also been completely replaced as new. A kitchen has not been fitted although the space is fully prepared and neatly presented, ready to receive the kitchen of the buyers choice. This is reflected in the asking price of the property. The accommodation comprises a large light and airy lounge/dining area with stairs to the first floor and a door to the kitchen, utility area and separate wc beyond. From the kitchen is a separate door to the vegetable garden and garden. At first floor level are two very good sized bedrooms, also enjoying lots of natural light, plus a shower room with new shower cubicle, wc and wash basin. To the front of the property is the garden, small workshop and open garage and the general feel is one of quiet seclusion whilst having the reassuring presence of a neighbouring (but not overlooking) property to one side of the house. The local village is less than a kilometre away and the main shopping centres of Ernee, Fougeres and Laval are only 30 minutes away by car. Rennes is no more than an hour. A very well-priced property in move-in condition and being perfect for either a first-time buy, a second/holiday home or investment. Une tres belle maison, recemment refaite à neuf dans une jolie situation à la campagne au bord d'un petit village en Mayenne, departement 53. La maison beneficie de l'electricite et plomberie refaites à neuf et donc conformes, du double vitrage partout, des radiateurs dans chaque piece qui accompagnent la cheminee avec poêle à bois dans le salon/salle à manger. La toiture a aussi ete remplacee. Au rez-de-chaussee il y a un grand salon/salle à manger, une cuisine, une buanderie et un WC separe. Au premier etage il y a 2 grandes chambres tres lumineuses et une belle salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. A l'exterieur se trouve un jardin, un potager et un petit atelier et un garage. Le village n'est qu'à 1km et les grandes villes d'Ernee, Fougeres et Laval ne sont qu'à 30 minutes en voiture, et Rennes n'est qu'à 1h en voiture en passant par l'autoroute. Une belle maison refaite à neuf à un prix tres modeste, parfait pour des premiers acquereurs, une maison de vacances ou un investissement.

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